Tipos, usos y consejos para un hogar libre de humedad
Los daños causados por el agua de lluvia, goteras y filtraciones son algunas de las principales causas de mayor deterioro en una construcción, por esta razón, en este artículo hablaremos de la importancia de la impermeabilización.
La función primordial de los productos impermeabilizantes consiste en preservar y prolongar la vida útil de las edificaciones, desde protección de los techos y paredes, hasta las instalaciones eléctricas y enseres del hogar.
Cuando los diferentes materiales de construcción están sometidos a la humedad por un periodo prolongado de tiempo, el estado y condiciones de habitabilidad del hogar se ven afectados considerablemente.
Esta patología constructiva, sumada a otros agentes perjudiciales como las filtraciones y goteras, van dañando poco a poco las estructuras y como consecuencia negativa adicional, el inmueble va disminuyendo su valor en el mercado.
Por esta razón, la impermeabilización del hogar juega un papel muy relevante y merece toda la atención. Además de eliminar la humedad, previene otros males como, por ejemplo, las manchas, hongos y bacterias que se producen a causa del exceso de agua en las superficies.
Además, revestir con impermeabilizantes reduce el calor dentro del inmueble, ya que este tipo de aplicaciones disminuyen las temperaturas de zonas como los techos.
Recuerde que lo importante es prevenir, así que, antes de que aparezcan estos molestos males estéticos y constructivos, impermeabilice su hogar tomando en cuenta los aspectos que desarrollaremos a continuación.
Bondades
Los compuestos químicos conocidos como impermeabilizantes o hidrófugos son muy utilizados en la industria de la construcción por su eficiencia en la detención del paso del agua, reducción de la porosidad y aislamiento de la humedad en las superficies o piezas donde se coloque esta sustancia.
Es decir, al impermeabilizar su hogar, lo estará protegiendo contra la intemperie, el sol, el aire, la lluvia, y del deterioro natural que sufre por el paso del tiempo.
Hay que tomar en cuenta que una estructura impermeabilizada aumenta su plusvalía, ya que cuenta con unos cimientos estructurales más sólidos y un ambiente saludable para quienes permanecen en la vivienda.
Los impermeabilizantes, además de su objetivo de prevenir daños por humedad, son materiales llenos de bondades, entre ellos podemos mencionar que es un producto con una alta elasticidad, es de fácil aplicación, resistente a la intemperie, se puede aplicar sobre casi cualquier tipo de superficie y su secado es muy rápido.
Los impermeabilizantes se deben aplicar en áreas que estén expuestas a la concentración de cantidades de agua, por ejemplo, los techos, las paredes, las piscinas, y cualquier otra zona compuesta por materiales como el cemento, concreto, hormigón, ladrillo, yeso, granito y mármoles artificiales.
Este producto también se utiliza para resguardar estructuras metálicas contra el óxido y la corrosión.
Al aplicar el impermeabilizante correcto para cada área y necesidad, se pueden evitar diferentes daños estéticos como las manchas, hongos, bacterias y mal olor; perjudiciales tanto para la estructura como para la salud de las personas y mascotas que habitan en el hogar.
En cuanto a la edificación, existen problemas más graves que se pueden presentar por falta de una impermeabilización preventiva, como el debilitamiento progresivo de las bases, la descomposición de las maderas y acabados y la oxidación de los materiales metálicos.
Adicionalmente, el exceso de humedad puede provocar la hinchazón de placas de yeso y la separación de piezas como cerámica, aparecen las grietas en las superficies, se forman indeseables ampollas en la pintura, se reduce considerablemente la eficiencia térmica y daña los electrodomésticos y accesorios decorativos del hogar.
Tipos
Existen diversas clases de impermeabilizantes para la protección de distintos tipos de superficies, los hay de origen natural o sintético, orgánico o inorgánico. La buena elección le permitirá un resultado de calidad, durabilidad y con el mejor acabado estético.
Es importante tener en cuenta que dentro de sus características está la durabilidad, dependiendo la marca y tipo de impermeabilizante que utilice, tendrá una garantía que normalmente ronda entre los cinco y 20 años.
Conociendo sus superficies y necesidades, podrá elegir entre los siguientes impermeabilizantes:
Acrílicos. Estos son perfectos para techos y terrazas. Están fabricados de resina y materiales elásticos que, al secarse, les permite crear una doble capa impermeable que da mayor resistencia.
Los impermeabilizantes acrílicos pueden colocarse sobre materiales como concreto, mortero, madera, tejas, shingle o teja asfáltica, baldosas libres de esmalte, tejas de barro y fibrocemento. Además, es ideal para utilizar en paredes y fachadas fisuradas, antes de pintar.
La aplicación de los impermeabilizantes acrílicos se realiza en frío.
Otras ventajas de este tipo de impermeabilizante son su sencilla y rápida colocación y la gran resistencia a la intemperie y condiciones atmosféricas agresivas. Su color blanco refleja la radiación solar, reduce las temperaturas en el interior de la vivienda y mejora la capacidad de aislamiento térmico.
La durabilidad promedio de tres a 10 años, la seguridad de uso por ser atóxicos y su fácil limpieza y mantenimiento, son otras características de este producto.
Cementoso. Es un impermeabilizante base cemento, generalmente color beige, que soporta presiones hidrostáticas positivas y negativas.
Sus usos son muy variados, pero son muy útiles para revestir y bloquear el paso de agua en superficies de block, concreto y piedra; por ejemplo, muros de concreto y terrazas.
Gracias a su alta resistencia al agua, también es una gran opción para impermeabilizar espacios como piscinas, tanques de agua, muros de contención y estructuras de jardineras.
Esta sustancia cementosa se puede aplicar de forma sencilla con una brocha, cepillo o llana. Esta última herramienta permite un mejor acabado.
Es importante destacar que este impermeabilizante puede estar en contacto con agua sin contaminarla.
Asfálticos. Este impermeabilizante está elaborado de asfaltos, rellenos minerales, fibras naturales y solventes.
Su función es evitar el paso de agua en superficies de concreto. También es ideal para impermeabilizar cimientos y muros de construcción que se encuentran bajo tierra, así como proteger las jardineras, terrazas y charolas de baño.
Este producto se caracteriza por su color negro, alta durabilidad, fácil instalación, secado rápido y gran adhesividad; por lo que se recomienda para renovar impermeabilizaciones previas que han sido afectadas por la intemperie.
El impermeabilizante asfáltico se puede colocar en estructuras verticales y horizontales con una brocha o rodillo, además es un material que soporta la inmersión constante, genera una barrera de vapor y es libre de grietas y ampollas.
Existen dos tipos de impermeabilizantes asfálticos. El base agua, ideal para recubrir techos y terrazas; y el base solvente, útil para estructuras secas o bajo tierra, pisos bajo mosaicos o tejas, piscinas, depósitos de agua o jardineras. Ambos soportan cualquier clima.
Prefabricados. Este material es idóneo para obras civiles. Combate las filtraciones de agua en superficies planas, horizontales y de poco tráfico.
Es un recubrimiento fabricado por varias capas impermeables, estas pueden ser de poliéster o fibra de vidrio, lo cual permite diferentes acabados como los colores. Además, su presentación es en rollo.
La vida útil para el revestimiento de fibra de vidrio ronda los tres años, y en el caso del revestimiento de poliéster es de entre cinco y doce años.
Es importante destacar que los prefabricados requieren un reforzamiento con malla protectora que incrementa la resistencia a factores como choques térmicos o rayos UV.
Para aplicar este producto se requiere limpiar el área y eliminar toda la suciedad adherida y/o capa asfáltica, para posteriormente aplicar el asfáltico primario, seguido de la colocación del rollo, fundiendo ambas partes.
Importancia del color
Elegir el color del impermeabilizante podría considerarse un simple asunto estético, sin embargo, es una cuestión que va más allá de esto, se trata de funcionalidad, ya que el color le permitirá tener la temperatura adecuada que necesita dentro de su hogar.
Los colores de los impermeabilizantes son muy variados: blanco, negro, beige, verde, teja, blanco y rojo. Entre los más comunes están los de color blanco y rojo, principalmente.
Un ejemplo, para entender la importancia del color, es el siguiente:
Es fundamental saber que las soluciones blancas repelen el calor hasta en un 75%, por su parte las rojas lo retienen hasta en un 80%.
Tomando en cuenta lo anterior, es necesario que considere si la zona donde está ubicado su hogar es fría o cálida. Siguiendo la lógica, requerirá un impermeabilizante rojo para lugares con bajas temperaturas, y el blanco para localidades calientes.
Esta sencilla elección también supondrá un ahorro de electricidad, ya que se utilizarían menos los sistemas de enfriamiento y calefacción eléctricos.
¿Cuánto impermeabilizante usar?
Es posible evitar el desperdicio de los materiales al momento de impermeabilizar, por eso es importante saber cómo definir la cantidad necesaria para cada área del hogar. Esto le permitirá ser más preciso al momento de hacer la compra del producto.
1. Mida en m2 la extensión del área que revestirá con impermeabilizante.
2. Revise el rendimiento total del impermeabilizante que va a utilizar.
3. Con base en estos dos datos anteriores, calcule la cantidad adecuada.
Se estima que se debe aplicar un litro por m2, pero esto también dependerá de la porosidad y rugosidad de la superficie, es decir, cuanto más lisa sea la zona, menos producto requerirá.
Soluciones para impermeabilizar
Existen en el mercado gran variedad de impermeabilizantes, de alta calidad y para las diferentes necesidades. Estos son algunos de ellos:
Impermeabilizante Sur Fastyl blanco 1 gal. Formulado sobre resinas elastoméricas y mejorado con nanopartículas que hacen más difícil el paso del agua. Es una excelente opción para aplicar en superficies expuestas a la intemperie o en contacto constante con el agua.
Este producto es antihongos, posee una gran flexibilidad hasta del 1100% y lo puede encontrar en presentaciones de color satín blanco, rojo, negro y gris.
Impermeabilizante Ultra Dry blanco 1 gal. Protege superficies tanto horizontales como verticales que estén sometidas a condiciones como lluvia, chorreos y salpicaduras de agua. Una vez aplicado y seco, forma una capa elástica hasta del 780%.
Además, el Ultradry es un producto permeable al vapor de agua, antihongos y antialgas.
Impermeabilizante Dry Coat liso 1/4 gal. Producto con resina que repele el agua y evita todo tipo de filtraciones, manchas, hongos y empolladuras en las paredes.
Es especial para combatir la humedad en las zonas internas de la vivienda y se aplica directo en el concreto.
Las diferentes presentaciones de ¼ galón, galón y cubeta se caracterizan por ser 3 en 1, ya que está compuesta por sellador, pintura hidrofóbica de látex acrílico mate e impermeabilizante.
Este producto es de bajo olor y soporta un máximo de 12 PSI.
Impermeabilizante Siliconizer blanco 1/4 galó. Especial para estructuras externas de concreto y techos nuevos y viejos.
Es capaz de sellar grietas, reventaduras, goteras y eliminar filtraciones gracias a su alto porcentaje de elasticidad. También tiene la capacidad de evitar la formación de hongos, reducir la temperatura interna.
Este impermeabilizante se encuentra en variedad de colores como el blanco rojo, verde, gris, teja y negro, en sus respectivos tamaños: ¼ galón, galón y cubeta.
Impermeabilizante Aqua Proof 1 gal. Esta es una membrana acrílica impermeabilizante. Ideal para entre pisos, balcones, baños de segunda planta, jacuzzis y perímetro de casas.
El Aqua Proof es capaz de eliminar filtraciones y el paso de agua por completo.
Está recomendado su uso directo sobre superficies de concreto, preferiblemente en el proceso de construcción. Es importante tomar en cuenta que este producto siempre debe quedar cubierto por tierra, cerámica o repello.
Impermeabilizante Urethanizer 1 gal. Producto ideal para techos lisos o con caída de agua, en metales nuevos o viejos, y también se puede aplicar en lonas de concreto.
El Urethanizer es de elastómero o goma reforzado con uretano, posee gran capacidad de soportar el empozamiento de agua y eliminar puntos ciegos debido a su tecnología de transición de color (celeste cuando se aplica, blanco cuando se seca).
Adicionalmente, este revestimiento reduce la temperatura interna de la edificación y es 100% contra hongos y algas.
Impermeabilizante Coolguard para techo blanco 1 galón . Resina acrílica elastomérica reforzada con uretano. Producto 4 en 1, incluye sellador, impermeabilizante, pintura y aislante.
Ideal para la protección de los techos contra la oxidación y todo tipo de filtración, además, tiene la capacidad de reducir la temperatura interna del hogar, gracias a su tecnología Termaflex.
Se puede aplicar directamente en techos nuevos; en el caso de techos viejos se requiere una base previa.
Además del galón blanco, existen las presentaciones de cubeta blanca, galón rojo, galón verde, galón teja y cubeta teja.
Impermeabilizante Dura Life 1/4 galón. Producto siliconado especial para pisos, patios, aceras y cualquier superficie cementicia.
El Dura Life es capaz de crear una barrera altamente resistente contra el agua y humedad, evitando la aparición de hongos y algas. Además, se caracteriza por tener un acabado mate y 100% transparente.
Su aplicación es sencilla y se recomienda que se realice con brocha.
Sellador de pisos Wet Look 1 gal. Impermeabilizante especial para todo tipo de piso de concreto poroso, aceras, pasillos, patios, entre otros. Se debe aplicar sobre una superficie seca.
El Wet Look protege las superficies contra la humedad, el agua y los hongos y les proporciona un acabado brillante y húmedo.
Este producto también puede ser aplicado en tejas, ladrillos y superficies cementicias. Es muy resistente al tránsito de personas.
Adicional a la presentación en galón, la puede adquirir en cubeta.
Útiles consejos
Ya sea una impermeabilización preventiva o de urgencia, es importante conocer algunos detalles que le ayudarán a tener un mejor resultado, acabado y aprovechamiento de los materiales.
-Conozca el tipo y medidas de la superficie donde aplicará el impermeabilizante, así como las condiciones climatológicas de la zona donde se encuentra la estructura. Esto le ayudará a definir el tipo y la cantidad de revestimiento que necesita.
-También es necesario que detecte el origen de la humedad que se esté presentando, ya sea por factores de clima como la lluvia, goteras o por daños en tuberías. Si es alguna de las dos últimas situaciones, es indispensable corregirlas antes de iniciar la impermeabilización.
-Se recomienda que la impermeabilización se realice tanto a lo externo como interno del hogar.
-La impermeabilización se debe realizar periódicamente, por lo que es muy importante que verifique la garantía de durabilidad del producto que aplicará. Cuando haya terminado este periodo, vuelva a impermeabilizar.
-Si la construcción fue impermeabilizada en el pasado, debe asegurarse de colocar un nuevo revestimiento compatible el anterior.
-Lea, comprenda y siga todas las indicaciones del producto.
-Antes de aplicar cualquier producto, es necesario que limpie el área de trabajo, para que el producto se adhiera de la mejor forma.
-Revise bien la superficie, para identificar grietas o posibles zonas de encharcamiento. Antes de aplicar el revestimiento, estas imperfecciones deben ser corregidas.
-Una vez limpio y sin imperfecciones, se sugiere utilizar un sellador antes del impermeabilizante, para que este último se consolide correctamente.
-Es importante que el sellador sea aplicado con la superficie seca y sin posibilidad de lluvia.
-Para zonas expuestas a movimientos o altas vibraciones, como las ubicadas cerca de las líneas del tren o aeropuerto, y con mucho tránsito, se recomienda la utilización de malla de refuerzo.
-Impermeabilice al menos con dos manos o pasadas.